มาช้าแต่มาแน่ แบงค์รัฐมั่นใจมาตรการกระตุ้นอสังหาฯในปี 2563

แบงก์รัฐมั่นใจมาตรการอสังหาฯเหมาะสม เชื่อช่วยดันยอดปล่อยกู้พุ่ง พร้อมแนะผู้ประกอบการคอนโดชะลอเปิดโครงการใหม่ หลังมีโครงการเหลือ 9.16% ขณะที่ออมสินติงเซลล์ฮั้วลูกค้า ขอสินเชื่อสูงกว่าราคาบ้าน ทำให้เกิดหนี้ไม่มีคุณภาพ ด้านผู้ประกอบการอสังหาฯ คาดปี 63 ภาคอสังหาฯขยายตัว 5%

ในช่วงหลายปีที่ผ่านมานั้น ตลาดอสังหาริมทรัพย์ถือมีการหดตัวลงอย่างต่อเนื่อง มาเป็นเวลาหลายปี เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ที่ทำให้ตลาดนั้นซบเซาอย่างเลี่ยงไม่ได้

นาย ฉัตรชัย ศิริไล กรรมการผู้จัดการ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ยอมรับว่า สภาวะเศรษฐกิจที่ชะลอตัวลงมีผลกระทบต่อการปล่อยสินเชื่อของ ธอส. ปรับตัวลดลงจากปกติ จากเดิมปล่อยเฉลี่ยเดือนละ 20,000 ล้านบาท เหลือเพียง 14,000 ล้านบาท แต่จากการออกมาตรการกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์ของรัฐบาล ส่งผลให้ในเดือนพฤศจิกายนที่ผ่านมาสามารถปล่อยเพิ่มขึ้นได้เป็น 20,000 ล้านบาทตามภาวะปกติ ทำให้ ธอส.มั่นใจปล่อยสินเชื่อปีนี้ได้ตามเป้าหมาย 203,000 ล้านบาทได้จากปัจจุบันที่ปล่อยได้แล้ว 190,800 ล้านบาท และปีหน้าจะสามารถปล่อยสินเชื่อได้สูงกว่าปีนี้ 3% หรือ 209,000 ล้านบาท

นายพรนริศ ชวนชัยสิทธิ์ นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย กล่าวว่า คาดว่า ภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยในปี 2562 ว่า จะมีจำนวนหน่วยเหลือขายในกรุงเทพและปริมณฑลในสิ้นปีนี้ 149,000 หน่วย และคาดการณ์ปี 2563 จะมีจำนวน 139,000 หน่วย ลดลงจากปีนี้ 6.7% เนื่องจากมาตรการกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์ของรัฐบาลจะช่วยให้อุปทานเหลือขายสะสมในตลาดถูกดูดซับออกไป จนสามารถปรับสมดุลให้ใกล้เคียงกับค่าเฉลี่ยย้อนหลัง 5 ปีที่ 138,720 หน่วยได้ ดังนั้นเชื่อว่าทิศทางตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปีหน้าจะขยายตัวได้ประมาณ 5% และมีจำนวนโครงการเปิดใหม่ใกล้เคียงจาดยอดการเปิดใหม่ในปีนี้ได้

ขอบคุณข้อมูลจาก : THANSETTAKIJ (ฐานเศรษฐกิจ)